保障房建设提速 钢市依旧暗淡无光

        不知道大家是否还记得，去年保障房行情为钢材市场带来的巨大拉动。良好的预期让钢材市场多年传统被打乱，而也由此引发了“淡季不淡，旺季不旺”的奇怪现象。今年，虽然保障房工程远远大于去年，但是商家对此的预期却相对保守了很多。目前已经进入7月份了，但国内钢材市场仍旧一副暗淡无光的样子，保障房建设的加速推进似乎并没有给钢材市场带来较大的拉动。

从监测数据显示，截止10日收盘，北京市场河钢二级大螺价格为3990元/吨，较前一日跌10元/吨；上海市场中天二级大螺3820-3860元/吨，较前一日跌30元/吨；广州市场广钢二级大螺4030元/吨，较前一日持平。近日商家出货较少，低价资源有增多的商家，心态悲观。

而据住房和城乡建设部9日公布的数据显示，今年上半年，中国保障性安居工程已开工470万套，开工率为63%，基本建成260万套，完成投资5070亿元人民币。相对于前几个月的数据来看，目前保障房建设可以说是处于加速前进的状态。只是，470万套的保障房，5070亿元人民币的投资，按理说应该给对钢市带来较大的需求效应才是，可是，为什么目前国内钢材市场却没有丝毫动静呢?这种静实在让人害怕，究竟问题出在哪了?

笔者认为，全国经济增速放缓，房地产业的萧条是让保障房行情难以展现的主要原因。长期以来，我国执行严格的房控政策，虽然今年春节过后，全国一二线城市，尤其是东部城市的住宅成交量节节攀升，6月新建商品住宅成交量更是创近17个月新高。但好在国家已经及时喝断，前几日，温家宝还做了关于“不让房价反弹”的讲话，这也在一定程度上给市场降了温，而且近期住建部将调研地方政策，或对变相放松者问责，到此，房地产业的“回暖说”再次被浇了一瓢冷水。

房地产业疲软，开发商动工缓、不拿地，宏观经济的增长自然也受到了影响，尤其是钢铁行业，房地产业是钢材市场最主要的下游行业，受投资减少等影响，房地产业对钢铁的需求较往年出现了巨减。之所以今年保障房行情难以发力，是因为保障房需求正好填补了商品房的空洞，对冲了商品房因投资下降而减少的那一部分需求，所以，尽管今年保障房规模大于去年很多，但保障房效应却迟迟不能释放。

另外，还有专家指出，目前保障房供应还未完全展开，今年将进入保障房分配的高峰期，一旦保障房集中入市，就会对商品房价起到明显的平衡作用，再加上国家抑制投资性需求的房控政策还在严格执行，所以后期国内商品房市场回暖的希望非常渺小。

在保障房方面，虽然除了去年已经开工的1000万套保障房会继续施工外，还有今年新开工的700万套，资金的需求量较往年也有所提高，保障房的在建规模达到了一个新高度，但是受经济全面放缓的影响，保障房行情的力量或许也仅仅只够填补其他行业由于疲软而对钢材需求减少的部分，所以，尽管目前保障房建设在加速推进，但国内钢材市场却仍然暗淡无光。

综合来看，6月份经济数据已经出来了，CPI、PPI数据均创新低，政策或会继续放松，但是温家宝总理关于楼市调控政策长期化的讲话，仍然意味着近期利空因素将会制约钢市需求的释放，因此，建议商家还是谨慎为好。