易居：40城地价连续8个月同比下跌

上海易居房地产研究院12月4日发布的《2018年11月40城土地市场报告》显示，土地成交多项指标增幅有所回落。其中，土地成交建筑面积同比下降16.5%；土地出让金收入同比下降12.1%；土地成交均价同比下跌21.8%，土地成交溢价率同比下降19.2个百分点。

易居研究院研究员沈昕表示，预计短期内调控政策不会放松，随着房企的资金压力逐渐加剧，全国的土地市场仍会逐渐降温。

分城市看，11月，4个一线城市土地成交建筑面积环比增长79.1%，同比增长20.8%。土地成交均价同比上涨3.8%。沈昕预计，2019年一线城市的土地成交面积及均价仍有下降空间。

此外，二线城市土地市场整体表现出量价齐跌的态势。三线城市的土地成交面积环比出现增长，成交均价则环比转跌，有所降温。

累计数据显示，地价连续8个月同比下跌。1-11月，40个典型城市累计土地成交面积同比增速小幅回落，累计土地出让金收入同比降幅小幅扩大，成交均价连续8个月同比下跌，土地成交溢价率再创新低，整个市场呈现降温态势。

相关新闻：10城二手房成交量同比下降19%

上海易居房地产研究院12月4日发布的月度报告显示，二手房市场依旧表现低迷，11月份10城二手房成交量为4.6万套，环比增长18%，同比下降19%，二手房成交量低于2012年以来的月平均成交套数。

从11月份各大城市的量能排行来看，苏州市场表现最为强劲，而金华二手房成交量能最弱。

易居房地产研究院研究员王瑾钊分析称，在中央对房地产的调控政策不放松的大环境下，预计12月份二手房成交量很难出现改观。

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