广州房市也松动了！有限度放开商服类销售对象

12月19日晚间，广州市住建委发布《关于完善商服类房地产项目销售管理的意见》解读。该文件指出，2017年3月30日前（含当日）土地出让成交的房地产项目，其商服类物业不再限定销售对象。

广州市住建委在最新解读文件中明确，2017年3月30日（即《广州市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控的通知》，穗府办函〔2017〕65号发布之日）后土地出让成交的（以签订土地出让合同、成交确认书或经公告确认土地出让成交日为准）房地产项目，其商服类物业的销售对象应当是法人单位。

解读声称，2017年3月30日前（含当日）土地出让成交的（以签订土地出让合同、成交确认书或经公告确认土地出让成交日为准）房地产项目，其商服类物业不再限定销售对象，个人购买商服类物业取得不动产证满2年后方可再次转让。

2018年12月19日24：00前已签订认购书或购房合同，并且完成购房合同网签的，按原政策执行。2018年12月19日24：00前未完成购房合同网签，但已签订认购书或购房合同，并且能提供交付房款（含定金、首付款或部分房款）的银行入账凭证或完税证明原件的，仍按原政策执行。

而在该解读发布之前，广州一直执行的政策是，在“330”新政后入市的商服物业，均不能卖给个人。

广州市住建委表示，下一步，广州市区住建部门将联合加强商服类房地产项目的销售监管，进一步规范市场秩序，为保持市场平稳运行、全面优化营商环境创造条件。

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