易居：4月40城土地市场回暖 二线城市地市量价齐升

易居房地产研究院5月4日发布报告称，今年4月份，全国40个典型城市土地成交建筑面积同比增长10.4%，结束连续5个月下降的趋势，土地成交回暖较明显；土地出让金收入同比增加55.6%；土地成交均价同比上涨14.8%，相比3月扩大11.5个百分点，延续3月份涨幅扩大的趋势；土地成交溢价率为14.9%，与3月相比上升3.4个百分点，已连续4个月上升。

报告显示，4月，一线城市土地市场量价齐跌，成交面积萎缩明显，主要因为城市土地供应量小；二线城市成交建筑面积环比增长70.8%，成交均价环比上涨14.1%，量价齐升；三线城市成交建筑面积环比增长77.4%，同比下降33.6%，成交均价环比上涨5.1%，地价仍在高位震荡。

此外，报告还指出，1-4月，40城土地成交建筑面积同比下降14.6%，小幅收窄；40城市土地出让金同比减少0.5%，大幅收窄。报告分析称，热点二线城市地价反弹较大，主要由于房企资金面的改善，以及拿地预期从三四线城市向一二线城市转移。

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