美国商业地可能产存在泡沫

北京时间11月10日晚间消息，波士顿联储主席埃里克·罗森格伦当地时间9日表示，他对商业房地产价格快速上涨感到担忧。在接近零利率的市场条件下，他也成为担心房地产金融稳定的一位美国央行决策者。

    在美联储中，对金融稳定问题的担忧似乎日渐加剧。

    上个月，旧金山美联储主席约翰·威廉姆斯也表示，他认为房地产价格出现不平衡的迹象。

    在如此之低的利率下，追求更高回报的投资者为了提高回报收益率可能会承担太多的风险，从而没有做好应对利率走高的充分准备。

    罗森格伦在罗德岛朴茨茅斯讲话中说：“这些'追求收益’的早期迹象可能出现在商业房地产市场。”

    商业房地产价格迅速攀升

    他指出，商业地产价格已经迅速攀升，尽管国内生产总值自经济衰退结束以来仅呈现温和增长的态势。

    罗森格伦说：“在波士顿这样的城市散步，你会注意到数十部起重机，现在(商业地产)这如此快速增长的可持续性值得反思。”

    他表示说：“鉴于商业地产上世纪80年代末期在新英格兰经济低迷中发挥的负面作用，应仔细监测当前的美国商业地产价格趋势。”

    波士顿联储在上个月举了行一次会议，会议讨论了美联储是否应该更侧重于金融稳定。

    由于外界关注美联储在9年中首次上调利率的时间，这次会议讨论受到瞩目。

    在会议上，许多专家表示担忧，他们认为美联储可能在抵御下一次金融危机中没有可用的必须工具。

    专家们表示，旨在防止金融危机的美国系统“可能会失败”。

    罗森格伦表示，随着美国经济好转，通胀率向美联储2%的目标靠近，这些因素暗示，导致未来经济平衡风险的“金融稳定问题应得到重视。”