穆迪将中国房地产业展望上调至稳定

穆迪投资者服务公司31日称，已将中国房地产业的展望从负面调整至稳定。

穆迪称，调整的原因是中国房地产业“合约销售增长复苏”“库存水平稳定”和“财务实力强劲的房地产开发商境内外融资渠道顺畅”。

不过穆迪副总裁、高级分析师黎锦雄表示：“尽管房地产销售与年初相比已有所增长，但展望期间上升幅度仍将较小。”

穆迪预计，中国房地产销售将从较小的基数缓慢增长。中国政府仍将采取调控措施避免房价过快上涨并促进房地产市场的长期稳定发展，因此房价涨幅较小。对于开发商和购房者而言，境内融资环境将基本保持稳定，但银行对开发商的贷款增速仍将放缓，原因是监管“避免房地产业过热”的调控目标。

穆迪称，受其测评的中国房地产开发商因为更强的品牌实力、更多土地储备和更高的销售执行力，将继续扩大其市场份额。(完)

报告：8月份中国新房找房热度继续回升环比涨4.3%

58同城、安居客31日发布2020年《8月国民安居指数报告》显示，8月份中国新房找房热度继续回升，环比上涨4.3%。在6月份的阶段性回落后，7月份楼市热度回升，环比微涨0.9%。

从用户行为指数来看，8月份全国新房找房热度稳中有升，环比上涨4.3%，其中，一二线城市找房热度环比微涨，三四线城市找房热度环比上涨7.2%。

8月份找房活跃城市排行靠前的多为三四线城市，前六位分别为衡水、昆山、保定、惠州、徐州和银川，其中衡水找房热度环比上涨最高达13.2%，昆山、保定的找房热度环比涨幅均超9%。

当月，购房者信心指数也有所上涨。报告称，2020年8月份购房者信心指数为111.7，环比上涨1.9%。

从房价来看，报告显示，2020年8月全国受监测的67个城市新房在线均价为每平方米16481元(人民币，下同)，环比上涨0.14%，其中33城新房在线均价环比上涨。二手房挂牌均价每平方米15683元，环比上涨0.55%，全国67城中有48城二手房挂牌均价出现环比上涨。

58安居客房产研究院分院院长张波认为，在7月多地出台调控之后，楼市热度快速上升的态势有所放缓，包括深圳、杭州在内的城市都不同程度出现降温。8月底，中国住房和城乡建设部在北京召开部分城市房地产工作会，成都、银川、唐山等城市参加。这些城市大多前期楼市热度较高，显示出当下调控会更注重及时性特点，在全面落实城市政府主体责任的基础上，发现问题会快速反应，并及时采取有针对性的政策措施。

另外，张波指出，房企降负债将是下半年的重要调控方向，降杠杆、保稳定层面预计会有更多的政策体现。他预计，9月市场热度整体会保持和8月类似态势，部分房价上涨过快城市或将迎来一波新的调控小高潮。(完)

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