地方调控升级，近两月土地市场降温

综合媒体报道，下半年以来，在地方城市持续从严从紧的调控政策下，土地市场逐步降温，近两月降幅小幅扩大。

9月15日，易居房地产研究院发布的2020年8月份全国房地产市场报告显示，7、8月份房地产开发企业土地购置面积同比降幅连续两个月小幅扩大，下半年土地市场略有降温。

数据显示，2020年1-8月，房地产开发企业土地购置面积11947万平方米，同比下降2.4%，降幅比1-7月份扩大1.4个百分点。单月数据来看，8月全国房地产开发企业土地购置面积1694万平方米，同比下降7.6%。

据不完全统计，本轮楼市调控升级之风从今年7月开始刮起，至今已有超过10个城市收紧楼市调控，其中包括深圳、杭州、东莞、宁波、南京、常州、成都等热点城市，背后既是因为这些城市过去一段时间的市场高烧不退，似乎也在预防“金九银十”出现市场进一步过热情况。

楼市调控从严的趋势仍在继续，但绝大多数城市的调控重心都朝向“刚需一族”。例如，刚刚升级楼市调控的成都，提出要提高公证摇号中棚改、无房居民家庭优先的比例，棚改优先最低比例由10%提高到20%，无房居民家庭优先最低比例由棚改优先后剩余房源的50%提高到60%。而且，加强热点楼盘销售方案审核，优先保障无房居民家庭购房需求。南京也提出优先保障该市户籍无房家庭的刚性购房需求，商品住宅项目向该市户籍无房家庭提供每批次不低于30%比例的房源。

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