多地调整公积金贷款政策，房贷利率跟随LPR下调

多地房贷利率跟随LPR下调，有银行首套房按揭贷款利率最低降至4.9%

随着LPR（贷款市场报价利率）下调，北京、上海、深圳、广州、苏州等多地个人住房按揭贷款利率已经相应进行了调整，同时，也有银行下调了上浮基点，首套房按揭贷款利率最低降至4.9%。

从上海地区多家银行支行了解到，目前这些银行首套房贷款利率已降至5%以下，为4.95%，二套房贷款利率为5.65%。其中房贷利率随LPR下调了5个基点，加点幅度未调整。

某股份制银行深圳分行某支行个贷经理透露，目前首套房贷款利率最低可申请4.9%，除了LPR下降的5个基点之外，加点利率部分也较此前下降了15个基点。

多地调整公积金贷款政策

北海、四川自贡等地近日发布公积金贷款新政，明确放宽公积金贷款要求。2022年以来，购房商业贷款发放速度相比2021年下半年明显提升。

日前，四川省自贡市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金政策问题的通知》，明确放宽住房套数认定政策，实行“只认贷不认房”的认定标准。既无住房公积金贷款记录，又无尚未完清的住房商业贷款，按首套房贷款政策执行；有一笔已结清的住房公积金贷款记录或一笔尚未完清的住房商业贷款，按二套房贷款政策执行，贷款记录以征信报告为准，除此以外为三套房的不予贷款。取消两次住房公积金贷款须间隔12个月及以上的限制；对持有天府英才A、B、C卡的高层次人才给予政策支持，具体办法另行制定。该调整政策自2022年1月17日起执行，有效期三年。

之前，北海市住房公积金管理委员发布公积金贷款新政策，主要是第二套住房、或者第二次申请住房公积金贷款的，最低首付比例，由之前的60%，下调至40%。

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